<p>VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE EN BARRIO LOURDES. ENTREGA 2028</p><p><br></p><p>- Monoambiente ubicado en el 3er piso con balcón al frente, casi 40m2, excelente orientación, muy luminoso, ideal para inversores o estudiantes.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre calle 3 de Febrero al 2300, entre Santiago y Alvear, en una de las zonas más buscadas de Rosario. A metros de Bv. Oroño, de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR y con rápido acceso a Av. Pellegrini y al Parque Independencia.</span></p><div><br></div><div>El proyecto se desarrolla en Planta Baja y 6 pisos, con unidades monoambiente y de 1 dormitorio, orientadas al frente y contrafrente. En Planta Baja contará con un local comercial de 113 m² y en el último nivel se dispondrán unidades con terrazas exclusivas.</div><div><br></div><div>Características constructivas</div><div><br></div><div>Carpinterías de aluminio Aluar A30 con DVH.</div><div>Pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div>Mobiliario de cocina en melamina con mesadas de mármol.</div><div>Artefactos sanitarios Ferrum o Roca.</div><div>Griferías monocomando FV.</div><div>Preinstalación para aire acondicionado split.</div><div>Cielorrasos suspendidos en cocina y baño.</div><div>Balcones de hormigón visto.</div><div>Caldera dual y radiadores en tipologías C.</div><div><br></div><div>Amenities</div><div><br></div><div>Terraza de uso común con parrillero.</div><div>Espacios semicubiertos y descubiertos para recreación.</div><div>Baño de uso común en azotea.</div><div>Terrazas exclusivas en unidades seleccionadas.</div><div>Sistema de seguridad integrado.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para vivienda o inversión, en un sector con alta demanda residencial y estudiantil.</div><div><br></div><div>Entrega estimada: 2028.</div><div>Financiación disponible.&nbsp;</div><div><br></div><div>Narbona Propiedades. C.I MAT N°2734</div>