<p>VENTA LOCAL COMERCIAL CON PATIO PRIVADO EN BARRIO LOURDES. 113M TOTALES</p><p><br></p><p>Desarrollo ubicado sobre calle 3 de Febrero al 2300, entre Santiago y Alvear, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Rosario. A metros de Bv. Oroño, de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR y con excelente conexión hacia Av. Pellegrini y el Parque Independencia.</p><div><br></div><div>El proyecto se desarrolla en Planta Baja y 6 pisos, con unidades al frente y contrafrente diseñadas para brindar funcionalidad, luminosidad y confort. En Planta Baja contará con un amplio local comercial de 113 m², aportando movimiento y servicios al entorno inmediato.</div><div><br></div><div>La propuesta se distingue por su calidad constructiva y una selección de materiales pensados para una experiencia de uso superior.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>Carpinterías de aluminio Aluar A30 con DVH.</div><div>Pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div>Cocinas equipadas con mobiliario de diseño y mesadas de mármol.</div><div>Artefactos sanitarios Ferrum o Roca.</div><div>Griferías monocomando FV.</div><div>Cielorrasos suspendidos en cocinas y baños.</div><div>Preinstalación para aire acondicionado split.</div><div>Caldera dual y radiadores en unidades tipología C.</div><div>Balcones de hormigón visto.</div><div><br></div><div>Amenities</div><div><br></div><div>Terraza de uso común con parrillero.</div><div>Espacios semicubiertos y descubiertos para recreación.</div><div>Baño de uso común en azotea.</div><div>Terrazas exclusivas en unidades seleccionadas del último nivel.</div><div>Sistema de seguridad integrado.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Barrio Lourdes, con cercanía a universidades, espacios verdes, centros de salud y los principales corredores de la ciudad.</div><div><br></div><div>FINANCIACIÓN: Anticipo 40%, más saldo en cuotas hasta fin de obra, en pesos más ajuste Indice CAC.<div><br></div><div>FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2028</div><div><br></div></div>