<p><span style="font-size: 14px;">CASA DE PASILLO RECICLADA 3 DORMITORIOS CON QUINCHO, SOLARIUM Y PILETA EN PICHINCHA&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>UBICACIÓN: La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte y cercanía al centro de la ciudad, universidades y sanatorios. Además, cuenta con servicios completos, comercios de cercanía y una infraestructura urbana en constante crecimiento. Brown al 2700 representa un punto estratégico para vivir o invertir, ideal para quienes buscan disfrutar del dinamismo y el encanto de Rosario sin renunciar a la comodidad y la calidad de vida.</p><p><div><br></div><div>UNIDAD: Vivieda nueva de pasillo. Se distribuye en dos plantas y cuenta con terraza y quincho, destacándose por su diseño.</div><div><br></div><div>Planta baja</div><div>- Patio de ingreso: al acceder a la vivienda, un amplio espacio verde recibe con luz natural y ofrece un entorno exterior acogedor, pensado para el relax y la vida al aire libre.</div><div>- Cocina con isla: se presenta como un ambiente independiente, bien equipado y funcional, donde la isla aporta superficie adicional de trabajo.</div><div>- Estar Comedor amplio: concebido como un espacio confortable y versátil, ideal para compartir momentos y disfrutar del descanso cotidiano.</div><div>- Además, la planta baja incluye un toilette, y lavadero independiente con acceso desde la cocina, diseñado para integrar el equipamiento con discreción y orden.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>- Dormitorio Suite: proyectado para ofrecer comodidad y funcionalidad, garantizando un ambiente agradable y confortable, con su baño particular que asegura privacidad.- Dormitorios secundarios: equipados con placares empotrados de estilo moderno y amplia capacidad de guardado, estos espacios comparten un baño completo de uso común.</div><div><br></div><div>Terraza:</div><div>- El diseño de esta terraza propone un entorno versátil y acogedor, pensado tanto para momentos de descanso como para reuniones y actividades sociales.</div><div>- Quincho: amplio espacio equipado con parrilla, mesada con bacha y lugar suficiente para colocar una gran mesa, ideal para reuniones. Un ambiente pensado para disfrutar en compañía, combinandofuncionalidad y confort.</div><div>- Solarium y piscina: este espacio invita a relajarse y disfrutar de momentos únicos en la privacidad de tu hogar.</div><div><br></div><div>FICHA TÉCNICA:</div><div>Muros y terminaciones</div><div>Vivienda construida desde sus cimientos, con estructura de hormigón armado, mamposteria en ladrillos. Temrinaciones en yeseria y/o placas en paredes, y cielorraso suspendido en durlock.</div><div>Aberturas</div><div>Cerramientos de aluminio de alta prestación</div><div>Vidrios de DVH (Doble vidriado hermético, sujeto a modelo de la ventana)</div><div>Puertas</div><div>Puerta de ingreso de seguridad.</div><div>Puertas interiores de alta prestacion con marcos y hoja de WPC.</div><div>Pisos y revestimientos</div><div>Pisos de porcelanato, revestimiento y zocalos EPS de primera linea.</div><div>Climatización</div><div>Se prevé la instalación de aires acondicionados.</div><div>Se prevé la pre instalación de radiadores e instalación de caldera.</div><div>Mobiliario de cocina</div><div>Alacena y bajo mesada de diseli con iluminacion en mobiliario. Mesada de silestone o similar calidad.</div><div>Bacha de acero inoxidable con griferias en primera linea.</div><div>Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina.</div><div>Horno electrico y anafe a gas embutido.</div><div>Dormitorios y baños:</div><div>Placares completos con frentes corredizos o de abrir</div><div>Diseño interior con estantes, cajones y barrales</div><div>Los baños cuentan con mampara en sus duchas, vanitory completo y espejos.</div><div>Sanitarios y griferias de primera marca.</div><div>Jardin y terraza</div><div>Jardin con intervencion de paisajusmo en Planta baja.</div><div>En la última planta, quincho con espacio para parrilla, mesada con bacha y toilette.</div><div>En el exteriror se ubica una pérgola, la pileta y un solarium con intervencion de canteros y verde.</div><div>Servicios</div><div>Medidor de agua independiente, tablero electrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado.</div><div>Climatizacion y agua caliente prevista por caldera.</div><div>Domotica</div><div>Central de control: pantalla tactil para controlar luces, acondicionamiento, camaras de seguridad, portero, sensores, entre otros. Diseñado en funcion a cada proyecto.</div><div>Integracion de comando por voz, tipo Alexa o Google assistant.</div><div>Sistema de iluminacion interiror y exterior: circuitos de iluminacion on/off independientes,</div><div>Camaras de seguridad y sensores: diseñadas en funcion al proyecto.</div><div>Frente de portero con cámara.</div><div>Pasillo</div><div>Renovacion del mismo en su totalidad. Nuevas instalaciones y nueva puerta de ingreso al mismo.</div><div><br></div><div>PROYECTO: Este proyecto se encuentra en un pasillo, con 8 unidades en total.</div><div>Respecto a la intervencion en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. Tambien se reemplaza la puerta de ingreso a la calle por una de seguridad.</div><div><br></div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div></p><div><br></div><div><div>Cubierta: 154.10 m2</div><div><br></div><div>Semicubierta: 15.20 m2</div><div><br></div><div>Descubierta: 54.40 m2</div><div><br></div><div>Total Exclusiva: 223.70 m2</div><div><br></div></div><p><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">FECHA DE ENTREGA: Abril 2027</span></div><div><br></div></p>