<div><span style="font-size: 14px;">AUREA- Arquitectura, paisaje y diseño</span></div><div><br></div><div>AUREA es un barrio privado ubicado en Roldán, a aproximadamente 30 minutos de Rosario. Un desarrollo urbanístico que combina naturaleza, arquitectura y diseño, pensado para quienes buscan construir su hogar en un entorno residencial tranquilo, con infraestructura planificada, espacios verdes y amenities.</div><div><br></div><div>El proyecto se extiende sobre aproximadamente 30 hectáreas e integra lotes residenciales, sectores comerciales y áreas destinadas a condominios, conformando una propuesta que combina calidad de vida y potencial de inversión.</div><div><br></div><div>LOTES DISPONIBLES</div><div><br></div><div>Lotes residenciales con superficies desde 501 m² hasta 610 m², ideales para desarrollar una vivienda a medida en un entorno planificado.</div><div><br></div><div>Manzana A</div><div><br></div><div>Lote 03: 506 m²</div><div><br></div><div>Lote 04: 503 m²</div><div><br></div><div>Lote 05: 501 m²</div><div><br></div><div>Manzana B</div><div><br></div><div>Lote 54: 517 m²</div><div><br></div><div>Manzana C</div><div><br></div><div>Lote 64: 510 m²</div><div><br></div><div>Lote 87: 515 m²</div><div><br></div><div>Manzana D</div><div><br></div><div>Lote 97: 608 m²</div><div><br></div><div>Lote 99: 609 m²</div><div><br></div><div>Lote 112: 610 m²</div><div><br></div><div>Lote 113: 606 m²</div><div><br></div><div>Manzana H</div><div><br></div><div>Lote 182: 595 m²</div><div><br></div><div>Lote 193: 544 m²</div><div><br></div><div>Manzana J</div><div><br></div><div>Lote 213: 521 m²</div><div><br></div><div>Lote 228: 558 m²</div><div><br></div><div>Manzana K</div><div><br></div><div>Lote 248: 561 m²</div><div><br></div><div>Lote 249: 560 m²</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>El desarrollo contempla una infraestructura integral que incluye:</div><div><br></div><div>Agua potable.</div><div><br></div><div>Energía eléctrica.</div><div><br></div><div>Gas natural.</div><div><br></div><div>Red cloacal.</div><div><br></div><div>Pavimento y desagües pluviales.</div><div><br></div><div>Calles amplias y arboladas.</div><div><br></div><div>Seguridad las 24 horas.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES</div><div><br></div><div>AUREA propone espacios destinados al esparcimiento, la actividad física y la vida social:</div><div><br></div><div>Lago interno.</div><div><br></div><div>Club House.</div><div><br></div><div>Piscina y solárium.</div><div><br></div><div>Cancha de pádel.</div><div><br></div><div>Espacios deportivos.</div><div><br></div><div>Circuito aeróbico.</div><div><br></div><div>Espacios de coworking.</div><div><br></div><div>Áreas verdes y sectores de encuentro.</div><div><br></div><div>Sector comercial interno.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicado en Roldán, con conexión hacia Rosario y localidades cercanas, AUREA ofrece la posibilidad de vivir en un entorno residencial rodeado de naturaleza, con acceso a los principales centros urbanos de la región.</div><div><br></div><div>ENTREGA Y FINANCIACIÓN</div><div><br></div><div>Entrega estimada: 2029.</div><div><br></div><div>Opciones de financiación disponibles:</div><div><br></div><div>Opción 1-Financiación en dólares</div><div><br></div><div>Anticipo del 40% y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Saldo en 24 cuotas en dólares.</span></div><div><br></div><div>Opción 2-Financiación en pesos</div><div><br></div><div>Anticipo del 40% y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Saldo en 36 cuotas en pesos, ajustadas según el índice de la Cámara.</span></div><div><br></div><div>Para operaciones financiadas, se adiciona un 5% sobre el valor final de referencia.</div><div><br></div><div>Consultar disponibilidad, condiciones comerciales vigentes y detalles de cada alternativa de pago.</div><div><br></div><div>UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR</div><div><br></div><div>AUREA representa una alternativa para quienes buscan desarrollar su vivienda en un barrio privado con infraestructura, amenities y espacios verdes, así como para quienes proyectan una inversión inmobiliaria en una zona de crecimiento.</div><div><br></div><div>AUREA. Viví el diseño. Viví diferente.</div><div><br></div>